四季保养

在春季:

• 检查屋顶是否有损坏。这个很重要，每天回家进入小区，远远的看看屋顶，就能了解屋顶的状态。
• 检查所有的檐口和饰板是否有腐蚀，有的时候还有小动物和鸟的踪迹。
• 请专业的空调维修师按照制造商的建议检查和维护您的空调系统。
• 检查您的热水器。
• 更换所有变得脆弱、磨损或损坏的延长线。磨损或者坏的延长线是一个安全隐患。
• 检查您的灭火器。
• 清洁厨房排气罩和空气过滤器。
• 与您的家人一起复习火灾逃生计划。
• 修复所有开裂、破损或不平的车道和人行道，以确保平坦的行走表面。小的不平坦的地面，容易被忽视，更容易摔跤。
• 检查每个水暖设备上的切断阀，确保其正常工作。
• 清洁衣物烘干机排气管、阀门和烘干机下方的空间。经常能发现灰色衣服的“毛毛”，那表示要检查和清理烘干机管道了。
• 检查并清洁烟雾和一氧化碳报警器的外壳上的灰尘。

在夏季:

• 检查儿童游乐设备。
• 检查阳台或混凝土露台是否有损坏。
• 检查所有楼梯顶部和底部的夜灯。
• 检查外墙表面和盖板。
• 检查所有窗户和门锁。
• 检查您的住宅是否有漏水。抬头往上看。楼上有卫生间，洗衣机，对应楼下的天花板，漏水的话，一定有水迹。
• 检查洗衣机、冰箱制冰机和洗碗机上的水管是否有裂缝和气泡。

在秋天:

• 检查家中是否有漏水。
• 请专业的暖气技师检查暖气系统，燃气和烧油的暖气会有一氧化碳的问题。
• 防止水管冻裂。北方尤其注意。
• 让所有使用天然气的草坪设备运行，直到燃料用尽。
• 测试应急发电机。
• 请认证的烟囱扫除师检查和清洁烟囱以及检查壁炉的阀门。如果使用壁炉的话，一定要做。
• 清除烟囱和户外电器设备上的鸟巢。
• 清洁烟雾和一氧化碳报警器的外壳。
• 确保门窗周围的填缝密封，以减少热量的流失。
• 确保浴室设备周围的填缝密封，以防止水渗入地面。

在冬天:

• 清理排水沟和落水管，秋天落叶很容易堵塞。
• 确保木柴距离住宅至少20英尺远。防白蚁的。
• 拆下窗户的纱窗并安装风暴窗。这个不清楚。
• 让家庭成员熟悉煤气主阀门和其他家用设备的阀门。
• 清洁烘干机排气管、阀门和烘干机下方的空间。
• 确保所有电子节日装饰品连接紧密，圣诞节的彩灯，每年冬天，除了壁炉之外，最容易失火的。
• 清洁厨房排气罩和空气过滤器。
• 检查洗衣机、冰箱制冰机和洗碗机的水管是否有裂缝和气泡。
• 检查热水器。
• 测试所有AFCI和GFCI装置。

常用工具

每家都应该备有的最基本的工具：

• 搋子：堵塞的水槽或厕所是您将面临的最令人不安的问题之一。但如果手边有搋子，通常可以相对快速地解决这些令人烦恼的管道问题。最好准备两个搋子——一个用于水槽，一个用于厕所。
• 组合扳手套装：组合扳手套装的一端是开口的，另一端是封闭的环。螺母和螺栓有标准和公制尺寸，因为这两种类型都被广泛使用，所以您需要两套扳手。为了获得最大的控制力和杠杆作用，总是向您自己的方向拉扳手，而不是推它。同时，避免过度拧紧。
• 活动钳子：使用活动钳子可以抓住钉子、螺母、螺栓等多种物体。这种类型的钳子因为具有平面和曲面的夹口而变得多功能，适用于抓握多种类型的物体。还有一个内置的滑动接头，允许用户快速调整夹口大小以适应大多数任务。
• 可调扳手：可调扳手有些笨拙，如果操作不当，可能会损坏螺栓或螺母。然而，在您需要两个相同尺寸的扳手的情况下，可调扳手是理想的选择。旋紧夹口以避免损坏螺栓或螺母。
• 打胶枪：打胶是封闭各种结构和某些类型管道中的裂缝和缝隙的过程。打胶可以提供噪音减少和热绝缘，并控制水的渗透。打胶应该只涂抹在干净和干燥的区域。
• 手电筒：如果您无法视察情况，这份清单中的任何工具都无用。问题和解决方案只有在有好的手电筒时才显而易见。传统的两节电池手电筒通常就足够了，因为更大的手电筒可能太笨重。
• 卷尺：测量房屋项目需要使用卷尺，而不是直尺或码尺。卷尺有多种长度，尽管25英尺是最佳选择。至少测量两次以确保准确性。
• 钢锯：这些非常适合切割金属物体，如管道、螺栓和支架。钢锯看起来细长而脆弱，但它们可以轻松切割甚至最硬的金属。刀片是可更换的，所以购买时应重点选择质量好的钢锯框架。
• 水平仪：只有使用水平仪才能确定某物（如架子、家电或图片）是否正确定位。鱼雷式水平仪独特之处在于它不仅显示物体何时完全水平或垂直，还有一个表盘显示物体何时处于45度角。观察窗中的气泡必须完全居中，而不仅仅是接近。
• 安全眼镜/护目镜：进行涉及锤子或电动工具的所有任务时，您应始终佩戴安全眼镜或护目镜。在混合化学品时也应佩戴。
• 带爪的锤子：好的锤子是您能拥有的最重要的工具之一。使用它来驱动和拔出钉子，撬开房屋中的木材，并与其他工具结合使用。它们有多种尺寸，尽管16盎司的锤子是最佳的全能选择。
• 螺丝刀套装：最好有四把螺丝刀：小号和大号的一字和十字螺丝刀各一。电动螺丝刀有时很方便，但它们无法替代。手动螺丝刀可以到达更多地方，它们不太可能损坏螺丝。
• 剪线钳：剪线钳是设计用来切割电线和小钉子的钳子。“侧切”（不像更强的"端切"样式）样式很方便，但不足以切割小钉子。
• 胶带：这种胶带非常坚固和适应性强。最初，它被广泛用于对多种军用设备进行临时修理。如今，它是家庭紧急包中指定的关键物品之一，因为它具有防水性和极强的粘性。总之，以上是每个房主都应该拥有的工具清单。
• N95口罩/呼吸器：虽然随着时间的推移，油漆和其他涂层变得较少有毒（并且无铅），但大多数仍然含有危险化学品，这就是为什么您应该佩戴面具以避免意外吸入它们。在多尘或脏污的环境中工作时也应佩戴面具。一次性面具通常以10个一包的形式出售，使用后应丢弃。全面和半面呼吸器可以用来防止吸入普通面具无法阻挡的非常细小的颗粒。

化粪池

化粪池的保养和维修，是房子主人的基本责任之一。如果化粪池的保养和维护得当的话，它的使用时间会非常的长。如果化粪池没有相应的保养和维护，维修或更换的费用会非常的高。而且，由于化粪池本身的问题，污染了周围的土壤和河流，还会带来其它的整改费用。不管是正常居住，还是要买卖交易，这个房子的化粪池都应该处于一个正常工作的状态。

有四件事情做好，可以有效的保证化粪池的正常工作：

• 定期检查，有的化粪池还有泵。这种化粪池更加复杂，并且出问题的概率更大；
• 节约用水，以减少化粪池的负担；
• 不要什么东西都往下水道里面扔。尤其是无法降解的物品；
• Drain field or Leach field的保养；（Drain Field Leach Field是一个东西，不知道怎么翻译。）